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1.該房產位于上海市中山北一路1250號2號樓1910室，房產證號：滬房地虹字（2004）第006602號，建筑面積84.13平方米，用途為辦公，房屋占用土地使用權來源為劃撥。該資產屬機械貿易公司自購商業房產，房產證登記的房屋權利人為山東省機械工業貿易總公司，系山東省機械工業貿易有限公司改制前的公司名稱。
2.該房產產權關系明晰，無抵押擔?；虿榉獾惹闆r，房產狀況良好，不存在法律禁止或者限制處置的情形。
3.本次國有資產處置嚴格遵守國家有關國有資產監管等有關法律法規，按照法定程序和要求處置。
4.項目成交后，資產交割所涉及的補繳土地出讓金及各種交易稅費，凡國家有明確規定由買賣雙方各自承擔的費用由買賣雙方各自承擔，國家沒有明確規定的費用由買方承擔。
5.本次轉讓標的所帶有的全部裝修、裝置、設施、設備、防水及管線(包含但不限于裝修、裝飾、電梯、電器、家具、廚具、潔具、燈飾、防水、管線及消防等)均不在保修范圍內。
6.其它事項詳見北京卓信大華資產評估有限公司出具的卓信大華評報字（2025）第9208號評估報告。
7.標的資產現狀為在租，租期3年，自2024年8月1日起至2027年7月31日止。項目成交后該租賃關系存續。項目成交前租金由資產轉讓方收取，成交后租金由受讓方收取。
8.同等條件下，現承租方具有優先購買權。行使優先購買權的承租方須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交受讓申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業國有產權交易優先購買權行使操作細則（試行）》中的即時行權方式行使優先購買權。上述程序作為承租方參與該項目行使優先購買權同等條件的程序條件，承租方未履行上述程序，不滿足同等條件。
9.標的查看聯系人：趙部長，聯系電話：18660812519。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。
2.意向受讓方須承諾，自《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款和交易費用以現款方式支付至山東產權交易中心指定賬戶。
3.意向受讓方須承諾，本次轉讓為按標的現狀交接，受讓方同意按照標的資產現有狀況接收標的，自辦理產權交接手續后認可標的資產內一切現狀，任何后續費用（包括但不限于房屋修繕費、物業費、水電費、燃氣費、網絡費、垃圾清運費等）及安全狀況均與出讓方無關，若發生任何事故、責任及費用由受讓方自行承擔。
4.意向受讓方須承諾，其資格條件應符合地方關于購房資格即限購政策規定。意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。
5.意向受讓方須承諾，已知悉并接受該標的房產物業管理現狀，不得以標的房產的物業管理現狀向轉讓方主張權利。
6.意向受讓方須承諾，已仔細閱讀該資產在山東產權交易中心發布的轉讓公告的所有條款。意向受讓方對轉讓公告的所有條款的含義及相應法律后果已全部知曉并充分理解。意向受讓方一旦提交受讓申請，即表明已完全了解，并接受標的房產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，視為完全接受轉讓公告的所有條款。

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