青島國晟融資租賃有限公司所屬煙臺市芝罘區大馬路51、52號內“世茂天際”T1號樓52半層面積517.22㎡15年使用權
圍觀數：148 我有意向| 轉讓底價： 0.000092萬元/平方米·天 | |
| 項目編號：SWZC250698 | 保證金： 5萬元 |
| 保證金支付方式：銀行轉賬 | |
| 轉讓方： 青島國晟融資租賃有限公司 | 掛牌起止日期：2025-07-02至2025-07-15 |
| 數量：2831779.5平方米·天 | |
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標的基本信息
| 項目編號 | SWZC250698 | 監測編號 | GR2025SD1001487 |
| 標的名稱 | 青島國晟融資租賃有限公司所屬煙臺市芝罘區大馬路51、52號內“世茂天際”T1號樓52半層面積517.22㎡15年使用權 | 轉讓底價 | 0.000092萬元/平方米·天 |
| 掛牌日期 | 2025-07-02 | 掛牌截止日期 | 2025-07-15 |
| 資產評估及備案情況 | |||
| 中介機構 | 青島鼎聯資產評估事務所（普通合伙） | 評估基準日 | 2025-03-31 |
| 評估結果(萬元) | 0.000092 | 備案單位 | 山東省國有資產投資控股有限公司 |
| 地址 | 煙臺市芝罘區解放路156號 | 出租面積 | 517.22㎡ |
| 出租用途 | 辦公或酒店經營 | 出租期限 | 15年 |
| 免租期限 | 9個月 | 租金支付方式 | 季度支付 |
| 詳細信息 |
1、本次出租房產基本信息 位置：煙臺市芝罘區解放路156號 面積：52半層517.22㎡ 現狀：目前處于閑置狀態，建筑結構完好，具備改造為酒店的基礎條件。 52層坐落在芝罘區大馬路52號內5403號等，房屋權證魯【2022】煙臺市芝不動產權第0012860號，房屋用途：商務用地、公寓式酒店。 該房屋所有權人為青島國晟融資租賃有限公司，青島國晟融資租賃有限公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。 2、出租模式 租賃期限：15年。 3、出租期間，出租方有權出售房產并享有出租合同解除權，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔任何違約責任，承租方應在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房產的，同等條件下，承租方有優先購買權。 4、如因國家建設需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續履行時，一般應提前30天書面通知承租方。雙方的經濟損失各自承擔，出租方應退還承租人租房押金、剩余未到期租金。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2025-07-02 |
| 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 價款支付方式 | 分期支付 價款支付要求：意向承租方須承諾按季支付租金，且向出租方繳納1個月的租金作為履約保證金。簽署租賃合同后，首期租金繳納至山東產權交易中心指定賬戶，剩余租金后續直接劃入出租方指定賬戶。 |
| 優先權人是否放棄優先購買權 | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項及其他披露內容 | 1、本次出租房產基本信息 位置：煙臺市芝罘區解放路156號 面積：52半層517.22㎡. 現狀：目前處于閑置狀態，建筑結構完好。 52層坐落在芝罘區大馬路52號內5403號等，房屋權證魯【2022】煙臺市芝不動產權第0012860號，房屋用途：商務用地、公寓式酒店。 該房屋所有權人為青島國晟融資租賃有限公司，青島國晟融資租賃有限公司作為該房屋的合法出租人，房屋無任何抵押，不存在任何擔保和債務糾紛。 2、出租模式 租賃期限：15年。 3、出租期間，出租方有權出售房產并享有出租合同解除權，但需提前30天通知承租方，出租方不承擔任何違約責任，承租方應在出租合同解除后將租賃物交付出租方，出租方退還承租方押金和剩余未到期租金。出租方出售房產的，同等條件下，承租方有優先購買權。 4、如因國家建設需要、不可抗力等因素致使原出租合同無法繼續履行時，一般應提前30天書面通知承租方。雙方的經濟損失各自承擔，出租方應退還承租人租房押金、剩余未到期租金。 5、其他重大事項詳見青鼎聯評報字【2025】第1014號評估報告。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。 1、意向承租方須承諾，按季支付租金，且向出租方繳納1個月的租金作為履約保證金。 2、意向承租方須承諾，簽署租賃合同后，首期租金繳納至山東產權交易中心指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，保持房產狀況良好，如產生提前退租時，不得存在建筑安全隱患。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動態報價 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 交易機構審核 |
| 受讓方資格條件 | 無 |
| 是否允許聯合受讓 | 否 |
| 是否允許網上報名 | 允許 |
| 保證金交納規則 | |
| 收取方案 | 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為5萬元。 |
| 交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準） |
| 保證事項 | 受讓方應按約定與轉讓方簽署《資產交易合同》，并按規定交納交易費用。 |
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 青島國晟融資租賃有限公司 | |||
| 出租方基本情況 | 注冊地（住所） | 山東省青島市市北區山東路199號5號樓23層 | ||
| 法定代表人 | 楊建民 | 注冊資本 | 陸億壹仟貳佰貳拾肆萬肆仟玖佰元整 | |
| 企業類型 | 國有企業 | |||
| 內部決策情況 | 董事會決議 | 聯系方式 | ||
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