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1、出租標的租賃期為6年，掛牌及成交價格為含稅價格，租金支付方式為按年支付，第二年、第三年、第四年、第五年、第六年租金以首年租金成交價格為準，固定不變。承租方應當在每個承租年開始前15日內向出租方一次性足額支付當年租金，否則視為違約行為，承租方需支付合同總租賃費30%的違約金，出租方有權沒收承租方的履約保證金、違約金并解除租賃合同，不承擔租賃方造成的損失、債務及法律責任。
2、本項目行使優先承租權的原承租人須在掛牌期間向山東產權交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，就非優先承租權人意向承租方的報價即時行權，未即時行權的，視為放棄行使優先承租權。上述程序作為原承租方參與該項目行使優先承租權同等條件的程序條件。 
3、承租標的的物業管理、水、電、寬帶、有線電視費、供暖費等各項費用由承租方自行負責。承租標的的物業管理由承租方自行負責。
4、意向承租方須在掛牌期限內進行現場踏勘，對標的情況進行充分了解和確認，意向承租方踏勘時需提供當前實際運營山東省內加油站數量不少于1座依據（如經營合同、成品油零售證書及危險化學品經營許可證明文件等）。意向承租方辦理承租登記時須提交經出租方蓋章確認的《現場踏勘確認書》。踏勘須提前預約，踏勘聯系人：賈先生，聯系電話：18911522338；徐女士18605348069。
5、其他重大事項詳見青天評報字[2025]第QDV176號《評估報告》。

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起60個工作日內與出租方簽署《加油站資產租賃合同》（合同內容參考附件中的加油站資產租賃合同所示內容），并在《加油站資產租賃合同》簽訂之日起15個工作日內，將第一年租金和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶（以到賬為準），其中交易保證金全部轉為第一年租金的一部分。由山東產權交易中心負責將第一年租金支付給出租方，后續租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。
3、意向承租方須承諾，同意山東產權交易中心在出具《產權交易憑證》后10個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產租賃合同》后15個工作日內向出租方交納合同總租賃費的10%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經出租方驗收出租標的完好、所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應金額的收據。
5、意向承租方須承諾，具有加油站運營管理經驗，在山東省內運營1座及以上加油站。
6、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉租，未經出租方書面同意，不得將承租部分轉租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經出租方書面同意擅自改變出租標的用途或轉租分租進行改造或利用出租標的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內如存在違約行為，經出租方警告后，沒有在規定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產租賃合同》收回出租標的，且不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算。
8、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間出租標的的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發生的一切相關費用。
9、意向承租方須承諾，自行承擔出租標的物及其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養責任。
10、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
11、意向承租方須承諾，承擔本次交易過程中的本項目相關的交易服務費、評估費用等，并在《加油站資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。
12、意向承租方須承諾，租賃期內，若出租方在該加油站增上充換電設備，此部分增上的經營權、所得收益均歸出租方所有，承租方無權因此要求出租方降低租金或額外支付費用。
13、意向承租方須承諾，租賃期內，承租方須優先使用該站光伏設備的發電，并按國網電費的七五折向出租方繳納光伏自用電費。該站的光伏電站的經營權、所得收益均歸出租方所有，承租方無權因此要求降低租金。
14、意向承租方承諾，知曉該加油站目前正在出租中，加油機等部分資產由原承租方增設，承諾成為新承租方后購買原承租方增設的、且無法拆除的資產，價格由原承租方與新承租方協商確定，如協商不成，按出租方入圍的資產評估公司出具的資產評估價格進行受讓，新承租方承擔由此產生的評估費用。
15、意向承租方須承諾，同意出租方因政策調整收回經營的，出租方可免則解除租賃合同收回該加油站使用權。
16、意向承租方須承諾，具有良好的經營業績和服務能力，實繳注冊資本金不少于500萬元。
17、意向承租方須承諾，具備安全生產條件，營業執照登記經營范圍應包括汽柴油零售經營或石油制品銷售。
18、意向承租方須承諾，近三年財務狀況良好，有依法納稅的良好記錄。
19、意向承租方須承諾，具有良好的商業信譽和合規表現；近三年無重大質量問題、事故；未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺列入失信被執行人名單；未處于被責令停業，財產被接管、凍結或破產狀態；不存在資格被中國石油凍結、中止、終止等情況。
20、其他相關條件，詳見附件《與出租相關的其他條件》。

1、承租方須為中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立的企業法人。
2、本項目不接受聯合體受讓。