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1.根據合作協議約定，股東方成立合資公司（融魯歷控），融魯歷控分開開發操盤項目：
商業地塊由濟南利誠地產獨立開發建設，商業地塊資金共計2.97億，住宅地塊由融魯歷控各股東方共同開發建設，住宅地塊資金11.72億，銀座天啟出資1.76億占住宅部分15%。本次銀座天啟以濟南融魯歷控置業有限公司11.97%國有股權所對應未來壹號住宅項目的投資收益權作為轉讓標的進行掛牌交易。轉讓價格以2024年10月31日為基準日，以集團備案的銀座天啟對其享有的凈資產值為基礎確定，不低于經備案的評估凈資產值，且不低于原始出資額。
2.未來收益分配：項目自2021年開始建設，規劃25棟樓分三期建設，規劃產品為小高層、洋房及配套，住宅地塊已全部取得預售權限，截止2025年6月已售面積14.35萬平方米，未進行過利潤分配，未來利潤具備分配條件（約2026年）由融魯歷控按照15%的比例分配，截止基準日凈利潤1.64億元。
3.轉讓方同意配合意向受讓方變更投資收益權，簽訂相關合同。
4.其他重大事項詳見中企華評報字（2025）第3419號《資產評估報告》及中天運[2024]審字第01525號《審計報告》。

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。
1.意向受讓方須承諾，本項目在山東產權交易中心掛牌公告期即為盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并交納保證金即表明其已完成對轉讓標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉資產評估報告等全部披露內容，已充分了解并自愿 完全接受本次掛牌公告內容及轉讓標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序；受讓方將不會以不了解轉讓標的現狀、瑕疵等為由拒付交易價款、放棄受讓或退還掛牌標的，否則受讓方應承擔由此帶來的全部經濟責任與風險。
2.意向受讓方須承諾，自被確定為受讓方次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，在《資產交易合同》簽訂之日起5個工作日內將首付款一次性支付，其余款項應當提供轉讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

1.意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。  
2.本項目不接受聯合體受讓。
3.意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。